幸福七和文创园租赁部
1.项目名称:幸福七和文创园
2.项目位置:黄厂路广文街12号
3.招租面积:100㎡至5000㎡
4.项目类型:平层/独栋/联排/整栋
5.出租价格:3至4元/㎡/天
6.签约年限:2年起签,长可签5年
7.付款方式:押三付三/押二付六/押一年付
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一、地理位置:
幸福七和文创园位于北京市朝阳区豆各庄广文街12号院,园区紧邻东五环,位于五方桥东南侧,距离地铁7号线黄厂村站仅800米,预计2019年底开通。
二、规划面积:
园区占地面积4.8万平米,改造后建筑面积1.6万平米左右,容积率仅为0.3。
三、运营单位:
北京花样年道朴文化发展有限公司是由“花样年”和“道朴文华”两家公司共同成立的合资公司,幸福七和文创园项目将由“花样年道朴公司”负责整体定位、实施和运营管理。
“花样年”公司起步于1998年,总部位于深圳,旗下总共有3家上市公司。公司主要包括八大业务:智慧社区智造商、彩生活住宅社区管理、高端商务物业服务、社区商业管理、社区文化旅游、社区金融服务、社区养老、社区教育。在中国内地175个城市,并在香港、台北、新加坡、东京设分公司。已完成基于移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局,成为中国领 先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的金融控股集团。
“道朴文华”公司是以城市更新和文创产业发展为主业的创新型公司。自2014年起,以77文创为品牌,在北京及全国不断拓展新平台。
四、现有规模:
园区总建筑面积1.6万平方米,目前已改造完成面积1.1万平方米,整体园区将于2018年11月全面竣工。
五、改造时间:
园区于2017年8月正式动工,一期工程主要以更换市政管线及部分建筑主体改造为主,目前一期工程已经改造完毕。二期工程以主体框架改造和园区景观绿化为主,预计2018年11月园区整体正式开园。
六、园区历史:
幸福七和文创园原为北京东方石油化工有限公司助剂二厂(简称助剂二厂), 现隶属中国石油化工股份有限公司。是国内超高分子量聚乙烯产品唯一能实现连续化生产的厂家,生产能力为世界 第三位。产品占领了整个国内 市场,并批量出口西欧和美国,出口产量占世界总产量的10%左右。
十二五期间,助剂二厂为了配合北京通州新城的建设,率先于2012年停止生产并将产业外迁。
七、产业汇聚方向:
幸福七和文创园合理保留了原助剂二厂的工业历史符号,并且按照新的建筑规范,进行了科学的设计和改造。未来将打造成低密度、高绿化、大空间为特点的绿色生态园区。未来改造建设的内容主要包括:文创展示空间、文创办公空间、文创体验空间、文创产业服务平台等。
园区以“整体定位,整体实施、整体运营”为运营理念,以科技创新与文化产业服务平台为主导方向,以公共文化服务为特色和气质,在园区内聚集更多的文化、科技、创意资源,利用园区内的灵活空间,形成开放的文创产业交流平台,成为自有资源带动+市场资源聚集的良性互动。
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