东外56号文创园租赁部

1.项目名称：东外56号院

2.项目位置：朝阳区门外斜街56号

3.招租面积：260㎡至3000㎡

4.项目类型：平层/独栋/联排/整栋

5.出租价格：6至7.8元/㎡/天

6.签约年限：2年起签，长可签5年

7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

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东外56号院位于东直门外斜街56号，占地1万平米，在2015年北京城市更新、产业结构深度调整的背景下，这爿始建于上世纪，前身为仓库与汽修厂车间的老旧厂房，历经空间腾退被时代赋予了全新使命——转型为丰富生活、服务社区、辐射周边、提升产业的创新文化高地。东外56号定位为“为朋友服务”的品质办公空间，在长达一年多的深入调研和交流后，步入了历史性的跨越，将入驻意向的两位园区挚友、文化龙头马未都·观复文化的“文”与价值创投新贵王斌·翊翎资本的“创”合二为一，东外56号由此初具“文创”雏形，再由邻里聚合效应引来果麦文化、连界资本等等“大家的好友”，接连规划启动创新项目，一步步进化成为现今集高品质办公、社区产业生活配套、创新赋能场域于一体，致力于建设以开放、跨界、前瞻、成长为特质的文化创新生态园区，打造美好、健康、积极向上的幸福邻里·文化与办公创新生活。园区办公空间的下沉式设计也充满了故事。这座属于计划经济时代典型产物的国有仓库，原本用于仓储过冬蔬菜、粮油的菜窖。为着冬暖夏凉、防水保冷，菜窖一半沉入地下，极具北方特色，却不适宜作为办公生活空间使用。经巧妙构思，施工时从园区入口开始降低地面，使之与园区室内空间地面持平，同时对园区整体地面坡度进行了调整，由本身4米7高的平房变成6米3的复式空间，并布局了一个回字形四个采光井，大量面积用于公共空间的建设，过道设置由窄的2米3到宽6米多。种种良苦用心，为打造拥有良好采光与通风的舒适办公环境打下了良好基础。

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