1.项目名称：莱锦文化创意产业园
2.项目位置：朝阳区八里庄东里1号
3.招租面积：100㎡至30000㎡
4.项目类型：平层/独栋/联排/整栋
5.出租价格：6至8元/㎡/天
6.签约年限：2年起签，长可签5年
7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付
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莱锦文化创意产业园（租赁中心：010-53354000）位于朝阳区八里庄东里1号，是北京国家文化产业创新实验区——定福庄传媒走廊上的重要节点，也是保护与利用工业文化遗产的重点项目。2015年被北京市文化改革和发展领导小组办公室评为北京市首批-市级文化创意产业示范园区。上世纪50年代初北京第二棉纺织厂在这里建成投产，这是我国第1个采用国产设备、规模蕞大的棉纺织厂。上世纪80年代后随着产业结构的调整，京棉二厂陆续停产外迁、退出城区。在综合了专家学者的多方意见后，Zui终形成了将原京棉二厂的旧厂区改造为以传媒出版产业为重点的国际化、总部型、高端、特色文化创意产业集聚区的设想。罕见的近50%绿化覆盖率，园区保留原有历史建筑，创作改造低密度花园办公空间，在保证改造办公产品高品质的同时，也为产品注入了历史和文化的温度。多个绿色灵动的公共空间，可按需求定制规划，绿色生态提升用户办公体验。项目内部规划花园式共享空间、内部花园走廊、树阵林荫空间、中式四合庭院、互动式花果园林及独具品味的雕塑小品。开放、艺术、静谧、实用。46栋300-5,000平方米独栋花园式低密度工作室，标准层300-1,000平方米，可自由组合、搭配。建筑内部平面灵活富有规则，非常适合企业根据各自特点进行定制化设计，高使用率区域领 先，便于客户的规划使用。项目整体设计风格简约时尚，部分产品建筑内外配置阳光自然景观中庭、城市听风露台、全明挑高双大堂等多个设计亮点，可满不同客户的全方位配套需求。单体建筑内举架高度8-13米，企业用户可根据自身需求垂直改造办公空间，增加房屋使用率至150-180%以上。园区在2011年开园投入运营后，暨实现了100 %的出租率，完成老北京纺织工业基地华丽转身，成为北京工业遗产再利用的典 范。园区采用国际先 进的定位及设计理念，以超低密度、绿色生态、独栋办公、结合综合配套为设计宗旨，对京棉二厂工业遗址进行改造，打造了A区、B区、C区三大既相互独立又互补的功能区，为创意企业提供了完善服务的集合式平台，带动了京城文化创意产业园发展的全新走向。
