77文创园 租赁部

1.园区名称：77文创园

2.园区位置：东城区美术馆后街77号2号楼

3.招租面积：150㎡至9000㎡

4.产品类型：创意独栋/工业风

5.出租价格：5.5至7.5元/㎡/天

6.签约年限：2年起签，长可签5年

7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

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77文创园位于东城区美术馆后街77号，是一处安静的院落，院内通体红砖修的旧厂房内，“隐藏”着十数家文创公司和艺术团体。这个院落有一个简单好记的名字——77文创园，以戏剧影视为主题，前身为具有59年历史的北京胶印厂旧址。“园区的主题是园区无形资产的基石，而注重无形资产的增值，正是新一代文化创意园区的特点。”东方文化旗下专 业运营团队、东方道朴文资公司CE0王雷介绍，地理位置优越的胶印厂厂址堪称令人艳羡的稀缺文化资产，可若要让文化资产实现长久增值，就得让有形资产和无形资产组成一个文化资产包。“广泛建立文化艺术领域内不可 替代的合作关系，与掌握演艺行业独特资源的住户强强联合，就是这个资产包的核心内容。这样才能摆脱单纯依靠固定资产出租收益的低效运营式。”作为北京东方道朴77文创产品系列的第一个有影响力的项目，老厂房变身为戏剧影视主题文创产业园区，在保留工业遗址风貌的基础上，吸引了大量核心文化资源聚集。园区入驻了戏剧、影视、设计界的多家企业，构建了文化资产运营的生态系统，成为以戏剧和影视为核心业态的高端主题性文化园区。园区内集中了77剧场、77排练厅、E6空间展厅、时差咖啡厅等配套。2016年6月至7月，园区内盛大举办了“77文创生活节”，涵盖音乐、舞蹈、戏剧、旅行、美食等多个领域的40余场文艺活动。

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